Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Drahnsdorf überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das im Jahr 2014 errichtete Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ruhiges Wohnen mit zeitgemäßem Komfort verbinden möchten.
Auf ca. 73 m² Wohnfläche stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein einladender Wohnbereich zur Verfügung. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für entspannte Stunden – ob zum Frühstück an der frischen Luft oder zum Ausklang des Tages.
Die Wohnung liegt auf der ersten Etage in einem überschaubaren Haus mit insgesamt nur einem Geschoss und bietet dadurch ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung, sodass ein Einzug flexibel abgestimmt werden kann.
Das Besondere an diesem Objekt ist, es befinden sich insgesamt 5 Wohneinheiten, alle in den Größen ca. 70 bis73 m².
Es besteht also die Möglichkeiten, für Einzelpersonen oder Firmen alle Wohnungen komplett anzumieten.
Es besteht auch die Möglichkeit in diesem Objekt im Erdgeschoss die Räumlichkeiten für z.B. Tagespflegen etc. zu nutzen.
Große Räume, barrierefreie Zugänge, perfekt ausgestattete Küche und Toiletten sind vorhanden.
Weiteres fantastisches Highligt ist der hauseigene Spielplatz, mit großem Bewegungsradius.
Die Nebenkostenabrechnung erfolgt pauschal im Voraus und jeweils nach Verbrauch korrigiert.
Die Heizkosten sind in der Abrechnung erhalten.
Aufgrund der modernen Wärmepumpe werden diese günstig für den Nutzer ausfallen. Ebenso die Abrechnung für Strom durch Photovoltaik, Abwasser über die Bio-Kläranlage.
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Ausstattung -Einbaumöbel für Schlafen und Wohnen vorhanden
-Einbauküche
-zwei Schlafzimmer
-zwei WC zusätzlich zum Bad mit Dusche
-Balkon
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
Lage Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Drahnsdorf, eingebettet in die malerische Landschaft Brandenburgs. Diese ruhige Wohngegend bietet eine angenehme Mischung aus ländlichem Charme und praktischer Erreichbarkeit. Die Autobahn ist in gut 13 Kilometern zu erreichen und ermöglicht einen schnellen Anschluss an umliegende Städte.
Für Familien ist bestens gesorgt: Ein Kindergarten liegt in weniger als zehn Kilometern Entfernung, während die Grundschule nur sechs Kilometer weit entfernt ist. Weiterführende Bildungsmöglichkeiten bietet ein nahegelegenes Gymnasium, das in circa zwölf Kilometern erreicht werden kann.
Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielseitigen Freizeitaktivitäten ein, sodass Sie hier ein harmonisches Wohnumfeld genießen können. Diese Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen – ideal für all jene, die auf der Suche nach einem behaglichen Zuhause sind.
Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Das Maklerbüro Mario Ettel überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Sämtliche Informationen einschließlich des Objektnachweises der von Maklerbüro Mario Ettel sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist ausdrücklich untersagt, die Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung von Maklerbüro Mario Ettel an Dritte weiterzugeben.
Verstößt der Kunde hiergegen, und schließt der Dritte oder eine andere Person,
an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist
der Kunde verpflichtet, der vom Maklerbüro Mario Ettel vertraglich vereinbarte
Maklerprovision zu entrichten.
Übrigens: Profitieren Sie bei Kauf einer Immobilie von der Auswahl aus über 200 Bankpartnern aus regionalen und überregionalen Anbietern durch das Maklerbüro Mario Ettel, um die Finanzierung optimal für Sie zu gestalten.
Energieausweis
| Baujahr |
2014 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2014 |
