Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses neu errichtete wunderschöne Einfamilienhaus ist voraussichtlich Ende des zweiten Quartals / Anfang drittes Quartal bezugsfertig.
Es hat eine Wohnfläche von ca. 107 m²' verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur und ein Gäste-WC.
Zusätzlich direkt am Haus befindet sich die sehr großräumige Garage, auch für SUV oder VAN geeignet.
Eine große Terrasse rundet das Angebot ab.
Das Haus hat eine Energieeffizienz von der Stufe A .
Rechtzeitige Bewerber können noch bei der Ausstattung der Bodenbeläge und Wandgestaltung Ihre Wünsche äußern und diese umsetzen lassen, entsprechend der grundlegenden Ausstattung oder ggf. erforderlichen Mehraufwand.
Weiterhin kann mit dem Eigentümer / Vermieter der Wunsch nach der Einbauküche mit entsprechender Mietzahlung vereinbart werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.03.2035
Endenergieverbrauch: 37.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2026
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A
Ausstattung Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Zustand: Erstbezug
Grundstücksgröße: 'ca. 673 m²'
Etagenzahl: '1'
Wohnfläche: 'ca. 107 m²'
Nutzfläche: 'ca. 36 m²'
'Anzahl Zimmer': '4'
'Anzahl Schlafzimmer': '1'
'Anzahl Badezimmer': '1'
Terrasse: Ja
Lage Das charmante neu errichtete Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Kolkwitz im Ortsteil Limberg, einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in Brandenburg. Die Lage überzeugt durch ihre harmonische Balance zwischen naturnahem Wohnen und einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.
In einer Entfernung von etwa 10 Kilometern erreichen Sie das Herz von Cottbus, welches eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und gastronomischen Einrichtungen bietet. Der schnelle Zugang zur Autobahn sorgt für eine hervorragende Anbindung an weitere deutsche Städte und macht so auch längere Pendelstrecken angenehm und zeitsparend.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein großer Pluspunkt: Ein Kindergarten ist lediglich einen kurzen Spaziergang entfernt, während die Grundschule in weniger als drei Kilometern liegt und bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar ist. Auch das nächstgelegene Gymnasium ist mit einer Entfernung von rund 9 Kilometern gut angebunden.
Diese Lage verspricht eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die gleichzeitig mit einer hervorragenden Infrastruktur punktet.
Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Das Maklerbüro Mario Ettel überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Sämtliche Informationen einschließlich des Objektnachweises der von Maklerbüro Mario Ettel sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist ausdrücklich untersagt, die Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung von Maklerbüro Mario Ettel an Dritte weiterzugeben.
Verstößt der Kunde hiergegen, und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, der vom Maklerbüro Mario Ettel vertraglich vereinbarte
Maklerprovision zu entrichten.
Übrigens: Profitieren Sie bei Kauf einer Immobilie von der Auswahl aus über 200 Bankpartnern aus regionalen und überregionalen Anbietern durch das Maklerbüro Mario Ettel, um die Finanzierung optimal für Sie zu gestalten.
Energieausweis
| Baujahr |
2026 |
| Zustand |
Erstbezug |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
37,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
21.03.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
A |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2026 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
