Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen zu einem einzigartigen Angebot im Herzen des idyllischen Lübbenau/Spreewald. Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1864 besticht durch seinen historischen Charakter und bietet eine wunderbare Gelegenheit, ein Stück Geschichte mit modernem Komfort zu vereinen.
Das Gebäude wurde in den folgenden Jahren teilweise in verschiedener Weise für die jeweiligen Nutzungen baulich angepasst.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.021 m² gelegen, bietet diese Immobilie auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 330 m², die momentan renovierungsbedürftig ist – der ideale Rahmen für Ihre kreativen Ideen, um ein Heim nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Zusätzlich steht eine Nutzfläche von ca. 85 m² als Nebengebäude im Hof zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden kann.
Das Haus verfügt über acht geräumige Zimmer, Kammern, Bädern, und Abstellräumen, die sich ideal für eine Familie oder als großzügiger Rückzugsort eignen.
Es ist ggf. auch möglich hier aus einem Wohnbereich mehrere kleinere Wohnungen zu schaffen.
Das Dachgeschoss hat eine Raumhöhe, welche den zusätzlichen Ausbau als Wohnung oder großzügige Galerie erlaubt.
Im Hofbereich befinden sich weitere Räumlichkeiten als Nebengebäude für den nicht vorhandenen Keller. Der Innenhof kann wunderschön als Ruhepol im Stadtzentrum hergerichtet werden.
Das Objekt muss umfangreich saniert werden, die Substanz hierzu ist jedoch gut erhalten.
Mit seiner einzigartigen Lage und dem Potenzial zur individuellen Gestaltung stellt dieses Einfamilienhaus eine seltene Gelegenheit dar. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die Ihnen dieses historische Juwel im malerischen Spreewald bietet! Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Traumhaus in einer der schönsten Gegenden Deutschlands zu realisieren.
Das Objekt ist mit dem gesammelten sichtbaren Inventar zu übernehmen
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Kohle
Klasse: H
Lage Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Stadt Lübbenau, eingebettet in die idyllische Landschaft des Spreewaldes. Diese ruhige und naturnahe Umgebung bietet ideale Bedingungen für Familien, die ein harmonisches Leben abseits des Trubels der Großstadt suchen. Die Region ist bekannt für ihre einzigartigen Wasserwege und Kanäle, die sie zu einem beliebten Ziel für Natur- und Aktivurlauber machen.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie gastronomische Angebote, die den Alltag erleichtern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsachsen ist hervorragend, sodass sich sowohl das pulsierende Stadtleben als auch entspannende Naturerlebnisse in kurzer Zeit erreichen lassen. Lübbenau ist nicht nur ein Paradies für Naturfreunde, sondern bietet auch eine reichhaltige Kulturgeschichte, die sich besonders in der Altstadt widerspiegelt. Hier finden sich historische Gebäude und verwunschene Gassen, die zum Flanieren einladen.
Mit diesem Standort vereint das Einfamilienhaus die Vorzüge ländlichen Lebens mit modernem Wohnkomfort, eingebettet in eine Gemeinschaft, die durch Herzlichkeit und Gastfreundschaft geprägt ist.
Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Das Maklerbüro Mario Ettel überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Sämtliche Informationen einschließlich des Objektnachweises der von Maklerbüro Mario Ettel sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist ausdrücklich untersagt, die Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung von Maklerbüro Mario Ettel an Dritte weiterzugeben.
Verstößt der Kunde hiergegen, und schließt der Dritte oder eine andere Person,
an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, der vom Maklerbüro Mario Ettel vertraglich vereinbarte Maklerprovision zu entrichten.
Übrigens: Profitieren Sie bei Kauf einer Immobilie von der Auswahl aus über 200 Bankpartnern aus regionalen und überregionalen Anbietern durch das Maklerbüro Mario Ettel, um die Finanzierung optimal für Sie zu gestalten.
Energieausweis
| Baujahr |
1864 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
ohne Energieausweis |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| wesentlicher Energieträger |
Kohle |
